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La banque de défaisance (“bad bank") espagnole, issue du regroupement des actifs toxiques du secteur immobilier détenus par les banques espagnoles nationalisées, est devenu "la première agence immobilière de l'Europe", note le quotidien ABC. Ces actifs représentent un montant de 36,7 milliards d'euros, ce qui va
bien au-delà du premier groupe immobilier européen, le français Unibail-Rodamco, avec 27,5 milliards d'euros d’actifs. Et au-dessus des plus de 30 milliards absorbés par la bad bank irlandaise, l'Agence nationale de gestion d'actifs (NAMA).
Le 31 décembre, les banques nationalisées Bankia - qui apporte à elle seule 22,3 milliards d’euros -, Catalunya Banc, Novagalicia Banco et Banco de Valencia, ont transferé leurs actifs toxiques à la Société de gestion d'actifs provenant de la restructuration bancaire (Sareb). Mais la bad bank espagnole devra être complétée avec les 4,5 milliards d'euros en actifs des quatre autres établissements qui vont aussi recevoir des aides de Bruxelles, à savoir Liberbank, Caja3, BMN et Banco Ceiss, pour atteindre un montant total de 41,2 milliards d'euros. Or, souligne ABC, la gestion de ce géant constituera un vrai défi. Cela est dû
principalement à l'hétérogénéité des actifs absorbés, à leur typologie [très différente] et à leur disparité géographique, sans oublier les différentes options possibles : développement du parc immobilier, liquidation ou restructuration.
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